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企业改制涉及的评估：

在中国的国企中土地资产占公司总资产比例非常大，地价评定是一项关系到国有企业改制能否顺利实现，具备较强政策性、社会性的工作，土地评估的合理与否，关联到国有企业能否成功改制，改变过去的运营模式，使之变成适应经济高速发展的现代企业。假如土地资产值太高，必定导致国资的份额增大，投资收益率降低，提升企业负担，影响投资人主动性。相反假如评估值稍低，往往会导致国有资产流失，减弱我国土地权在经济上的体现。所以需要进行第三方价值认定。